Comentarios en: Qué es lo que más valoran los inmobiliarios al adherirse a una asociación inmobiliaria

Por: Rafael Rodriguez Tovar

Rafael Rodriguez Tovar — Mon, 23 Mar 2009 17:08:41 +0000

es curioso que muchos inmobiliarios me dicen “es que para ser miembro de una mls tenemos que trabajar en exclusiva” y yo les digo, si eso es cierto pero tambien pasa lo contrario, que te dan la exclusiva por estar en un mls

Por: JosÃ© de Golferichs

JosÃ© de Golferichs — Mon, 23 Mar 2009 16:48:42 +0000

Me parece bien interesante que los inmobiliarios estamos respondiendo a la situaciÃ³n del mercado inmobiliario , de la misma forma en todo el mundo. Concuerdo con Rafael, el fin Ãºltimo es compartir operaciones inmobiliarias para hacer mÃ¡s negocios. Aqui en Monterrey, MÃ©xico, me toca ser Director del Grupo de Bolsa Inmobiliaria, tenemos una comida de bolsa todos los Martes, tenemos nuestro grupo de Facebook en http://www.facebook.com/inbox/readmessage.php?t=1106919880320&f=1&e=0#/group.php?gid=40815239441 , tenemos nuestro blog en http://congresoampi2008.multilistado.com/blogs/blog6.php , tenemos nuestro portal en http://ampimonterrey.multilistado.com y todos tenemos nuestras paginas de internet, asÃ como esta http://www.golferichs.com , en la que le podemos enviar el inventario de nuestra red, a los clientes, inclusive en un mapa, de la siguiente manera (por ejemplo los pisos en Renta en Monterrey) http://golferichs.multilistado.com/s/GEO_Search-208.php?cat=11968&

Todo esto bajo la plataforma de http://www.multilistado.com , de la que me honro es ser cocreador, Si les parece interesante, espero sus comentarios.

Por: fgerviti

fgerviti — Sun, 15 Mar 2009 21:34:06 +0000

La NAR es una confederaciÃ³n de Asociaciones Locales. Al apuntarte a tu AsociaciÃ³n local pasas a ser REALTOR y perteneces a la NAR de forma automÃ¡tica. Le llaman algo asÃ como “la triple afiliaciÃ³n”. No puedes apuntarte “solo” a la NAR.

Lo que se plantea en la reuniÃ³n entiendo que es un contacto para compartir experiencias, los que van mÃ¡s adelantados animarse viendo que hay otros que vienen detrÃ¡s, y los que van mÃ¡s atrasados aprovechar las experiencias de los mÃ¡s experimentados. Parte de la reticencia de la gente a entrar (en nuestro mercado es imposible, etc.) se puede soslayar gracias a la proverbial espÃritu gregario (allÃ y allÃ y allÃ lo estÃ¡n haciendo y estÃ¡n muy contentos…). No creo que se trate de organizar superestructruras “polÃticas” liosas y caras, de momento, supongo.

A mi no me parece importante la diferencia entre empresario y profesional. Como bien se dice en los documentos de constituciÃ³n de la NAR, su objeto es crear una imagen del inmobiliario en la que se compatibilice los los conceptos profesionales y de negocio. El profesional que invierte para mejorar, y que controla y rentabiliza su inversiÃ³n, ES un empresario. La diferencia puede estar entre empresario de la intermediaciÃ³n (incluyendo a los comerciales autÃ³nomos) y empresario de otros sectores como los servicios a la intermediaciÃ³n (incluyendo franquiciadores, formadores, servicios informÃ¡ticos…), los propietarios “profesionales” (como bancos y promotores), los de la informaciÃ³n (como tasadores…). Un mundo complejo, desde luego.

QuizÃ¡s merezca la pena darle un par de vueltas a esto. Puede que las Asociaciones que se reunirÃ¡n en el SIMA (suponiendo que haya SIMA) quieran tambiÃ©n pensar sobre ello.

Por: Rafael Jimenez

Rafael Jimenez — Fri, 13 Mar 2009 19:06:45 +0000

Completamente de acuerdo con esto, pero se sigue sin distinguir entre asociaciones empresariales (de inmobiliarias) y asociaciones profesionales (de agentes) con intereses en muchos casos divergentes. Tampoco se distingue entre una confederaciÃ³n de asociaciones locales (que es lo que algunos parecen que plantean de cara a la reuniÃ³n del SIMA, y una asociaciÃ³n nacional de agentes inmobiliarios (tipo NAR) a la que haya que estar asociado para pertenecer a una “MLS” local. Y, crÃ©anme no es solamente una cuestiÃ³n formal, tiene multitud de implicaciones prÃ¡cticas.

Por cierto, hablando de asociaciones, fuerte varapalo del tribunal supremo a los apis, con la que su exclusividad ha quedado tocada de muerte
http://tinyurl.com/azztep

Por: fgerviti

fgerviti — Fri, 13 Mar 2009 17:31:59 +0000

Yo creo que lo mÃ¡s importante es la posibilidad de colaborar, trabajar en exclusiva mÃºltiple.

Eso tiene grandes ventajas, entre otras que

- puedes seleccionar quÃ© productos captas,
- puedes especializarte y ofrecer unas propiedades concretas, tuyas o de los demÃ¡s
- puedes ofrecer no solo lo que tÃº tengas, sino un amplio catÃ¡logo de propiedades,
- no tienes que “empujar” tu producto, valga o no, sino que puedes dar a elegir
- tienes mucha mÃ¡s informaciÃ³n que el particular
- puedes ofrecer a tu cliente vendedor un fuerte equipo de ventas
- puedes justificar el uso de la exclusiva
- obtienes protecciÃ³n frente al competidor desleal, que te den la vuelta…

Ventajas hay, desde luego…