Un buen profesional de marketing inmobiliario debe contar con un equipo para hacer mas efectivo su trabajo.
Que profesionales son aconsejables que trabajen o asesoren al profesional de marketing inmobiliario?
1) Diseñador de paginas web con conocimientos SEO y SEM: en el marketing 2.0 el conocimiento, la programaciòn y el asesoramiento de como realizar la comunicaciòn hace que las comunicaciones y las paginas del profesional sean vistas o no. Conozca que le interesa a sus lectores o potenciales clientes.. o no..
2) Arquitecto, dibujante y proveedor de renders: contar con un buen arquitecto para poder adecuar propiedades a sus futuros dueños es vital. Muchas veces las personas no deciden realizar una compra solo porque no creen que puedan convertir lo que ven en “su lugar”, siendo el sitio que desean y contando con el presupuesto para hacerlo.
Un buen arquitecto puede ser un “socio” comercial vital para mostrar con “realidad virtual” como puede quedar la propiedad que unos potenciales compradores desean adquirir.
3) Fotografo y filmador: cual es la diferencia entre una foto normal y una foto de un profesional? mas o menos la que habrà si ud. se corta el cabello solo o se lo corta un peluquero.
Tanta? si… tanta. Solo si ud. es un profesional de la fotografìa podrá equiparar a un fotografo profesional.
4) Notario: el notario es clave a la hora de asesorarnos y asesorar a compradores y vendedores sobre problemas registrales o de los titulos de propiedad.
Muchas veces las operaciones pueden hacerse o no hacerse dependiendo del Notario con el que colaboramos, su saber hacer, su experiencia y su deseo de colaborar.
5) Financiador (banco, entidad financiera): un buen financiador hace que muchas mas operaciones sean posibles. Acerca soluciones a compradores y a vendedores que desean comprar una vez vendan. Permiten obtener soluciones a muchos problemas que se generan en las operaciones inmobiliarias.
6) Abogado: permiten hacer gestiones especialmente cuando hay 3ros involucrados.
7) Agrimensor, aparejador, tasador: realizan tasaciones privadas independientes (para bancos o financiadores) o bien pùblicas (estado parcelario) y son de vital importancia por los tiempos y saber hacer, para que una operaciòn pueda realizarse.
Contador tributario: permite asesorar en temas especiales el impacto de la operacio en el patrimonio del comprador y del vendedor.
Especialmente en donaciones, sucesiones, divorcios, etc.
Un buen equipo. Un equipo conectado y que trabaje con herramientas como el email, o que posea documentos en zonas privadas de sus web especiales para el equipo de trabajo, etc. hacen que todo sea mas facil.
Si no dispone de este equipo no dude en comenzar a conformarlo
los 3 primeros puntos de comunicación y presentación de producto me parecen un enfoque muy acertado. los demás supongo que también aunque no son mi especialidad.
ya está bien de intermediadores con exceso de autosuficiencia (que roza a veces la ignorancia atrevida), que no promueven su producto desde una visión marketiniana: cada casa tiene una historia, unos valores convertibles en marca, unas emociones, un tono de mensaje, una forma de comunicarse con el mercado y decir al comprador que existe, que es adecuada a lo que busca.
los anglosajones dicen “god/the evil is in the details” y una transacción inmobiliaria tiene un flujo o proceso en el cual hay muchas posibilidades de caer en el error de descuidarlo y convertirlo en el eslabón débil. una venta
aún recuerdo una conversación con una agente inmobiliaria de la vieja guardia que decÃa que para qué tener una marca comercial si la que vendÃa era ella. por supuesto que ya no está en el mercado. fue de las primeras en cesar actividad cuando las cosas empezaron a venir mal dadas.
buen post, felicidades.
muchas gracias.
Yo creo que cuando uno busca el apoyo de otros profesionales siempre obtiene muchos mejores resultados.
Y además existe siempre un mejor network. En mi caso en lugar de pagar honorarios en muchos casos lo que hago es “intercambio” de servicios… De esta manera tengo profesionales colaborando y cuando ellos me necesitan colaboro para ellos. En otros promociono sus servicios y en otros simplemente pago sus servicios y los asumo como costo de ventas.
Un saludo