Pisos en Google Earth
Cuanta más información se ofrezca al potencial comprador de vivienda, mejor.
Mejor porque el cliente necesita saber que el agente inmobiliario dispone de toda la información posible, que la muestra de manera transparente.
Mejor porque el agente va a filtrar a los potenciales clientes, dedicándose de pleno sólo a aquellos que le consulten sobre un inmueble una vez se haya informado de sus características principales.
Uno de los datos más relevantes para el comprador de vivienda es el entorno en la que se sitúa, conocer el barrio, las conexiones, las dotaciones… Además de Google Maps y Street View, las viviendas con datos georrefenciados se pueden ver en Google Earth.
La captación en exclusiva que usan las MLSs locales, permite disponer de los datos de localización exacta de los inmuebles y mostrarlo mediante mapas.
La herramienta Google Earth es gratuita y dispone de un buscador "Volar a " que permite al usuario volando ir al destino elegido, mediante un zoom muy vistoso:
Ejemplo de búsqueda de inmuebles en Santander y Pamplona con Google Earth
En la web de la asociación de inmobiliarias de Navarra hay un acceso directo para utilizar la herramienta:
Tienen cargados más de 1.000 pisos en Pamplona y alrededores.
Del mismo modo, la agrupación de inmobiliarias de Santander Afilia, muestra información de los pisos y chalets de Cantabria en Google Earth.
Relacionado:
- Pisos en Pamplona. Casas en Navarra.
- Pisos en Santander. Chalets en Cantabria.
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Aqui lo importante es localizar con exactitud cada uno de los inmuebles; por eso es importante la captación en exclusiva, para no tener miedo a mostrar esa información en internet.
La localización exacta es un dato fundamental en una propiedad. En un piso lo importante no es el ladrillo, sino su situación. Hay pisos de 100 m2 por 100.000€, y pisos de 100m2 por 1.000.000€ cuya única diferencia es… la localización. La gente no busca pisos, lo que buscan son pisos EN un sitio concreto. La gente no quiere asesoramiento sobre el ladrillo, sino sobre el mercado concreto en una zona.
Es absurdo tener que ocultar la información fundamental de lo que vendemos.
Cesar, la captación en exclusiva es importante , eso es indudable y elimina todos los recelos que pued tener la inmobiliaria a la hora de indicar la posición exacta de un inmueble, pero en mi opinión, si no se consigue la captación en exclusiva, eso no debe ser óbice para que las inmobiliarias que gocen de prestigio y solvencia también indiquen la localización exacta.
En locamio.com no nos entra en la cabeza que se puedan desaprovechar las increibles herramientas gratuitas de localización que existen (Google maps, Google Earth, Street View, etc…). Concretamente Street View, cuando cubra con su covertura toda la geografía nacional, proporcionará a las inmobiliarias los mejores clientes de la historia. Clientes que conocen como es le barrio, los posibles probleas que presenta la zona, etc… y que solo acuden a la agencia a preguntar por inmuebles que realmente les resultan interesantes.
Es cierto que las inmobiliarias que no aporten un valor añadido a la transacción pueden verse bypaseadas, pero me temo que con la que está callendo, la mayoría de esas agencias están desapareciendo. Solo quedarán las agencias verdaderamente profesionales, las que tienen prestigio en su ciudad y aportan un asesoramiento y unos servicios imprescindibles para que la transacción se realice sin sobresaltos para ninguna de las partes. Esas agencias inmobiliarias no tienen nada que temer. Saben que tanto el vendedor como el comprador estarán interesados en que la inmobiliaria actue como intermediario porque todos van a salir beneficiados con esta simbiosis.
En Locamio.com desde luego apostamos por la localización exacta de los inmuebles para poder mostrarlos en Google Earth y aportar la increible información que proporciona street view. En cualquier caso, en nuestro portal es el anunciante quien decide donde pone la marca sobre el mapa, por lo que si lo desea puede indicar una localización inexacta, pero entonces su anuncio será de menor calidad ya que Street View no mostrará lo que el posible comprador quiere ver…. los alrededores.
Saludos
… perdón por ese “callendo” que hace daño a la vista.