1) PRESERVACION:
Preservar el capital es clave para venderle a un inversor inmobiliario. Cuide el capital. De por si el inversor inmobiliario lleva este hábito en su sangre, y por eso es Inversor inmobiliario. Pese a todo: preserve el capital.
2) HAGA ASUMIR RIESGOS, NO ARRIESGAR:
Los riesgos que ud.desea hacer asumir (si los conoce) los puede cubrir, por ejemplo responsabilida civil, riesgo de impago de inquilino, incendio, etc.
Pero no haga arriesgar con la compra de una propiedad: Ej. habitual afirmación de vendedor inmobiliario: “esto triplicará su valor en 4 años… ” la verdad es que puede que si o puede que no. Hay riesgo y no hay forma de cubrirse.
3) SISTEMATICE EL ANALISIS DE INVERSIONES:
De todos los inversores inmobiliarios que conozco no hay 2 iguales. Cada uno tiene su particularidad y su sistema de inversión personalizado. Haga el suyo aprendiendo de los que mas saben.
4) SOLAMENTE HAGA INVIERTIR EN AQUELLO QUE ENTIENDA Y CONOZCA:
Es la unica forma de haber recomendado algo de lo que ud. sea completamente conciente.
5) IMPLIQUESE PERSONALMENTE EN LA INVERSION Y TODO AQUELLO QUE NO ESTE DENTRO DE SU CRITERIO SIMPLEMENTE DIGA “NO”
La implicación personal es importante para ahorrar tiempo al inversor y encontrar las mejores oportunidades. De cada inversión, se visitan de 10 a 20, se analizan mas de 100 o 200… inmaginese que por cada propiedad ud. este obligado a decir que si a todas?
6) LOS FALLOS SON ESTACIONES DEL LARGO CAMINO AL EXITO.
Si ud. no comente fallos … simplemente revea todo, porque el fallo debe estar en el sistema que utiliza para detectar fallos.
Cada fallo no es una deshonra, es un aprendizaje. Aprovechelos y aprenda.
7)Â VIVA LA INVERSION INMOBILIARIA, PIENSE COMO EL INVERSOR
En la inversión inmobiliaria ud. puede encontrar una actividad para realizar hasta muy entrada edad. Aproveche esta forma de vivir teniendo una ocupacion de la cual no se jubila si no desea.
NO INTENTE SABER LO QUE NO SABE EN UN MOMENTO CLAVE.
Si no sabe de un tema siempre es mas económico consultar a un profesional y pagar sus honorarios que equivocarse en la compra de una propiedad o en la firma de un contrato de arrendamiento.
9) SEA PACIENTE.
Las oportunidades siempre aparecen si las busca en forma activa. Si encuentra una pero no tiene tiempo de cerrarla, dejela pasar. Ya vendrá otra si su sistema de búsqueda es apropiado.
10) LO UNICO QUE NO HAY QUE DEJAR DE HACER ES: DEJAR DE ACTUAR.
La inversión inmobiliaria requiere de un seguimiento constante para advertir cambios de ciclo, surgimiento de oportunidades, cambios legislativos o tributarios que afecten al mercado.
La verdad, creo que esto es una mezcla en la que predomina consejos al inversor, más que al asesor del inversor.
El riesgo es intrÃnseco a la inversión. Hay que identificarlo, evaluarlo… y asumirlo o no asumirlo. Pero no arriesgar es lo mismo que no no invertir. DesconfÃo del que habla de inversión sin riesgo.
Haga sus sistema de analisis de la inversión… ¿eso se refiere al inversor o al que vende al inversor?
No hay dos inversores iguales… tampoco hay dos inversiones iguales, ni dos propiedades iguales. Cada propiedad se adecúa a un tipo de inversión, y a un inversor determinado.
Etcétera. O sea, que no veo util este post.
Yo creo que el inversor actúa segun un patron. Conozco mucho. Y de hecho soy uno de ellos.
Me parece que el inversor adopta un patron de inversión que repite durante un tiempo hasta que adopta otro que le conviene mas en ese momento.
No obstante todas las opiniones son respetables.
Un saludo
Patron de un inversor es un modo o una conducta de inversion.
Por otra parte que mejor para venderle a un inversor que tener empatia y ponerse en el lugar de el? Los mejores consejos de venta a un inversor son casualmente CONSEJOS DE INVERSION.
Un saludo