Es una inciativa de APEI, con el objetivo de "dignificar a los profesionales del sector y garantizar el buen servicio al consumidor".
Se plantea organizar con los responsables de vivienda de los Gobiernos autonómicos.
El detalle en la noticia: Registro obligatorio de agentes inmobiliarios
¿Creeis que es necesario en estos momentos?
Se trata más de una acción de imagen de marca o realmente una propuesta altruista para todo el sector?
Información Bitacoras.com…
Valora en Bitacoras.com: Es una inciativa de APEI, con el objetivo de “dignificar a los profesionales del sector y garantizar el buen servicio al consumidor”. Se plantea organizar con los responsables de vivienda de los Gobiernos autonómicos. El det….
La intención es buena, pero para que sea eficaz hay que solucionar muchos peros.
En primer lugar, hay que conocer los requisitos para inscribirse. Es solo para la empresa? para el gerente? y los comerciales? y un comercial autónomo? Asi que, como en los buenos tiempos con los APIs, uno tiene el registro y luego están otros por debajo trabajando como mejor les venga? Y luego está la forma de definir la cualificación, con una serie de titulaciones universitarias que a menudo tienen poco o nada que ver (aparejador, sociólogo…) y una serie de horas de cursos…
Y luego está que la legislación europea no permite esto. El inmobiliario catalán tiene que estar registrado para vender, pero uno francés no tiene que estarlo para vender en Cataluña… Y si eres virtual tienes que tener unas garantías diez veces mayores, pero si eres virtual, pues no está definido si estás en Cataluña o en Francia, porque esa es la gracia de lo virtual… Vaya lío.
Y finalmente, eso está muy bien y supone una mejora de la calidad de los profesionales siempre y cuando haya una normativa que regule lo que se puede hacer y lo que no, que haya un servicio que vigile el cumplimiento de forma activa y reciba las quejas de los usuarios, y que imponga las sanciones que correspondan y retire la licencia o el registro al que incumpla. Sin esto, es papel mojado.
Y luego está lo del seguro, que es algo muy bueno para las compañías de seguros, pero muy inútil para el sufrido usuario, porque una compañía de seguros no va a pagar un siniestro por responsabilidad civil sin una sentencia firme, y eso tarda años y le cuesta dinero… Papel mojado también.
En Estados Unidos, por ejemplo, en cada estado hay un departamente que se encarga de hacer inspecciones y recibir las quejas de los usuarios. Aparte del seguros de responsabilidad, en la mayor parte de los estados hay que pagar a esa comisión una cantidad anual. Con eso se crea un fondo con el que esa comisión indemniza directamente a cualquier perjudicado, sin necesidad de pasar por juicio. La cantidad luego la tiene que devolver el agente si quiere seguir trabajando, y si tira la toalla entonces el fondo no lo recupera y el resultado es que lo pagan entre todos los agentes. Eso sà que parece útil y positivo para el consumidor, ¿no?
En fin, a mi me parece que todo esto aquà es un poco atropellado, y que se habla mucho para aparecer en los periódicos y se legisla de cara a la galería, pero se sigue sin plantear en serio el tema de la regulación, el acceso a la profesión, etc. que es algo muy necesario. Y sobre todo, como dijeron los que acudieron al Inmociónate, para hacer esto habrÃa que haber contado con los profesionales. Pero ¿quien nos representa allÃ? ¿Cada uno queriendo llevarse el agua a su molino?
Yo creo totalmente en la regulación de cualquier sector pero estoy totalmente de acuerdo con el post de Fernando pues parece ser que en España se regula para la galería y la foto sin tener luego verdaderos soportes de implantación real de esas normas del juego
Después de duros enfrentamientos verbales y de intenciones con Fernando en cuanto a la regulación del sector, sigo pensando que es imprescindible, que hay flecos, que es mejorable, que es mejor la autoregulación que por Decreto Ley, que es muy atropellado, que las normas internas de obligado cumplimiento no se cumplen (veanse las franquicias) etc, pero si sirve para que el ciudadano recupere la confianza bienvenido sea.
Los matices…, siempre estamos a tiempo de limar asperezas.
TODOS queremos lo mismo. Todos queremos una regulación que nos permita trabajar mejor, que impida que se trabaje mal. Todos queremos lo mejor para los profesionales, y todos queremos lo mejor para nuestros clientes.Todos queremos que la imagen del profesional mejore, y que elciudadano recupere la confianza. Las leyes serán buenas o malas en función de que se cumplan estos objetivos. Serán buenas para el ciudadano si proteje sus intereses, y será buena parael profesional si, indirectamente, eso protege los suyos…
Lo que yo digo es que no estoy seguro de que asà sea. Ojalá me equivoque.