Os acordáis cuando erais pequeños y con nuestros amigos decÃas aquello de ..te imaginas… y ¡todo era posible!
Os propongo un juego,  imaginate que eres el MINISTRO DE ECONOMIA DE ESPAÑA. ( no hace falta ser economista y no vale decir no sé)
¿Que propones para arreglar nuestra situación?
Yo voy a dar mis propuestas
1.- REFORMA FISCAL
AmnistÃa fiscal, que afloren a la economÃa real los 5.000 millones de euros, que nadie se rasgue las vestiduras ya se ha hecho en España y en otros paÃses.
Desgravación para la adquisición de vivienda la habitual y segunda residenciaÂ
Reducir el ITP y el IVA en operaciones inmobiliarias.
2.- REFORMA FINANCIERA
Acelerar la concentración de Cajas, pero no por autonomÃas sino entre comunidades.
Internacionalización de la Banca y las nuevas Macrocajas en SUDAMERICA-CHINA
3.- REFORMA LABORAL
Disminución del salario real ( por supuesto) pero también del nominal si no hay más remedio
Reducción de jornada laboral a 7 horas
Indemnización por despido de 20 dÃas por año y punto, atraerÃa inversión extranjera o ayudarÃa a evitar que se marchen las multinacionales de España
Todos los contratos indefinidos
Jubilación a los 70 años
 4.- FOMENTO DE LA EXPORTACION
Estudiar en qué sectores España es más competitiva que otros paÃses y canalizar ayudas a esos sectores.
SUDAMERICAÂ & CHINA
5.- PLAN E DE EMPRENDORES
Crear una entidad que financie los proyectos de emprendores, tendentes a la creación de puestos de trabajo, microcréditos reales para empresas. Â
 6.- PLAN P   DE PROYECTOS INTENSIVOS EN MANO DE OBRA
Construyamos: 1000 guarderÃas,; 1000 centros de salud;  1000 centros tercera edad; 1000 centros de negocio para autónomos ., 1000…
7.- CONSTRUCCION & BANCA
Si formó parte del problema tienen que formar parte de la solución, las entidades financieras deben facilitar la financiación y los aplazamientos que sean necesarios para evitar embargos, pero no aprovechar esa refinanciación para subir tipos y cobrar más comisiones.
Dice el BM que en España la vivienda bajará un 20% y que en ese nivel se aligerará el stock, cerca ya estamos.
8.-Â AYUDA A LA INVESTIGACIONÂ
9.- NUEVOS PACTOS DE LA MONCLOA
11.- CENTRALES NUCLEARES
España importa casi el 100% de energÃa, no podemos ser tan dependientes.
12.- SUBIDA DEL IVA PERO CON REDUCCION DE I.SOCIEDADES
13.- IMPUESTO DE PATRIMONIO
Exenta la vivienda habitual
14.- FOMENTAR LA FORMACION PRACTICA
Dignificar la FP.
15.- QUE EL PRESIDENTE DEL GOBIERNO HAGA DE PRESIDENTE Y NO DE MINISTRO DE ECONOMIA
16.- ARTICULAR LA INTERMEDIACION INMOBILIARIA: LAS MLS
Aquà me dejé llevar
Vamos a ver por donde me cae ahora.Â
Te imaginas…
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Pequeños comentarios aprovechando tu formación como economista:
1.- Las amnistÃas fiscales sólo sirven para mantener dinero oculto que más tarde sale a la luz en pequeñas dosis y a la espera de la siguiente reforma y vuelta a empezar. Es un modelo más que utilizado, cortoplacista y caducado. Como dice un amigo “Palo al que se niega a jugar en las mismas condiciones” y yo añado, pero lo suficientemente duro como para que no compense al infractor.
2.- Con las cajas tengo el mismo problema con un amigo que el que tengo con Fernando con la regulación de sector. Simplemente y volviendo a lo mismo, que compitan en igualdad de condiciones o que desaparezcan. Si yo puedo (bueno no puedo es un supuesto claro
) hacer una OPA a un banco porque no puedo hacerla a una caja, y que pintan los polÃticos metidos en cajas, y “dedican sus beneficios a la obra social” 
(Me rio de janeiro), si alguien cree que es asà que mire, por poner un ejemplo, el imperio financiero-industrial de la Caixa que tienen el morro de sacarlo incluso a bolsa.
Me estoy alargando mucho y no quiero ser pesado, iré añadiendo poco a poco mis impresiones.
Eres valiente Moises, la que te va a caer
Gracias Vicent por ser valiente y escribir
1.- Dinero negro siempre ha habido y habrá, algo tendremos que hacer para que sea útil a la sociedad. Shora mismo se calcula que hay más a 5000 millones de euros, que tal si igual que se hizo en su momento con los pagarés AFROS en España, pero damos un paso más, plazo 10 años al 2% y que se destinen a financiar a emprendedores con la garantÃa del Estado por supuesto. Reducimos déficit, genermaos empleo, aumenta la inversión y el consumo.
2.- Totalmente de acuerdo contigo, al hacer fusiones entre comunidades ayuda a despolitizar la gestión de las Cajas, este modelo actual es infumable.
De pesado nada, al contrario me temo que en este post sólo esctribiremos tú y yo.
España no es el PaÃs de SAN PROPONGO sino el de SAN CRITICO
3.- No me atrevo a realizar un análisis de la legislación laboral, no la conozco lo suficiente ni tengo la referencia de lo que ocurre en otros lugares. Estaré atento a tus análisis.
4.- Fomento de la exportación: Una cosa hay que tener clara, somos, nos guste o no, una república bananera con dos productos básicos, la construcción y el turismo (el orden se puede invertir), el modelo de crecimiento salvaje de la construcción no ha funcionado y el turismo es un sector muy sensible a las condiciones económicas de los paises emisores de turistas.
Tenemos ventajas, nuestras comunicaciones se están poniendo a la vanguardia mundial, se está trabajando mucho para evitar nuestra dependencia enegética del petroleo y a pesar de la crisis, vivimos en un paÃs donde la calidad de vida es muy alta.
Seguimos siendo muy competitivos en precio y calidad en productos agrÃcolas y tenemos un potencial humano inmenso pero muy desaprovechado (leà en el PaÃs que la mayorÃa de los investigadores, prefieren irse al extranjero antes de ser eternos “becarios”)
Estamos llegando a niveles de inversión en I+D que eran impensables hace sólo unos años.
Al menos estamos “sembrando” las semillas adecuadas
Paro, mañana más
Hola Vicent,
Veo que sigues siendo el único que se atreve. Gracias.
No me creo que ninguno de los casi 100 que han leÃdo este post no tenga alguna opinión sobre el tema, o comentario que hacer, quizás creen que no tienen conocimientos suficientes pero a la vista de cómo va el paÃs uno se pregunta si lo tienen los que gobiernan, en fin ya que me metà con este post sigo, …
En cuanto a la exportaciones si el echamos un vistazo al anuario estadÃstico sorprende conocer que España no es sólo construcción y turismo y que en temas de exportación hace tiempo que dejamos de ser un paÃs eminentemente agricola.
( Está en miles) y sólo por no aburrir he reproducido los que suponen más del 5%
TOTAL EXPORTACIONES EN 2007 185.023.217,50
Material de transporte 43.730.347,40 23,64
Máquinas y aparatos; material eléctrico 27.701.848,40 14,97
Metales comunes y susmanufacturas 18.076.649,90 9,77
Productos de las industriasquÃmicas y derivados 17.826.945,80 9,63
Materias plásticas artificiales;caucho y sus manufacturas 10.139.765,70 5,48
Productos minerales 10.104.713,30 5,46
Productos del reino vegetal 9.895.593,00 5,35
Me dejaba el tema laboral, las grandes empresas vienen a España si eres COMPETITIVO en Costes y el coste laboral es fundamental o eres PRODUCTIVO y esto último no puedes serlo si no eres EFICIENTE.
Y tal como han venido se están marchando, lo que genera miles de personas al paro, más prestaciones sociales que pagar, más deficit, menos consumo y vuelta a empezar con el cÃrculo dramático, más paro etc…
Asi que guste o no y desde luego no gusta, pero en épocas de crisis hay que hacer lo que no gusta.
El mejor sindicato no es el que más pide sino el que más consigue
El sector inmobiliario no se entiende en España sin la MacroeconomÃa, lo siento y es posible que este post aburra a alguien, pero…, creo que habÃa que meter algo de cuchara en estos temas.
Lo de las empresas que vienen y van, pasa en todos los paises. Alemania y Japón tienen los Ãndices de producción más altos y aún asà sus empresas buscan otros lugares para establecerse, normalmente a golpe de minimizar costes y en busca de subvenciones, pero en cuanto cambia el mercado se van sin ningún problema.
Recuerdo una época en la que una poderosa empresa turÃstica llego a Ibiza, se buscaron viviendas para sus directivos, unos años más tarde volvieron a vender las viviendas (con importantes plusvalÃas, de las que no pagaron nada) y se marcharon sin más a Croacia, Grecia, Malta y TurquÃa. Hoy el mercado de esa empresa es el tercero o cuarto no estoy seguro y supera a sus expectativas de los nuevos mercados emergentes, sin embargo carecen de representantes en la isla y parece no importarles. Las grandes empresas funcionan a golpe de polÃticas propias y es un error intentar depender de ellas, sin despreciar claro está que puedan venir.
El 96% de las empresas españolas son PYMES o MICROPYMES, puede parecer demagogia pero como se van a atrever a contratar a alguien si prácticamente lo tienen que adoptar.
Haceros a vosotros mismos esa pregunta y siendo sinceros la respuesta será YO NO CONTRATO.
Los próximos años nos hartaremos de oir hablar de la FLEXISEGURIDAD
Estuve con MARIO WEITZ ex consejero del BANCO MUNDIAL y del FMI FONDO MONETARIO INTERNACIONAL: 2 PERLAS.
1.- La vivienda bajará en España un 20% sino no se arregla la venta del stock ¡¡CUANTO ANTES BAJE MEJOR!!
2.- España cerará empleo a partir de 2015, año en que su PIB volverá a crecer sobre el 1,55
Moisés te felicito por tu lista de intenciones pero desafortunadamente nuestro Gobierno tanto el Nacional como el Autonómico -en el caso de Cataluña- no está por la labor… tu sabes las muchas reuniones que he mantenido con los más altos cargos de la Generalitat – Habitatge y en petit comité te muestran muy buenas intenciones pero luego publicamente el sector inmobiliario lo estigmatizan pues no les parece popular ayudar a un sector que historicamente ha sido especulador.
Esa es la realidad mal que nos duela !!!!!
Yo creo que en vez de hablar del gobierno, es mejor hablar de nuestros problemas, de las cosas que podemos cambiar.
Dice Covey que si trabajamos en nuestro cÃrculo de influencia, en esas cosas que nos afectan y que podemos cambiar, nuestro cÃrculo de influencia crecerá, y cada vez serán más las cosas sobre las que podremos actuar y que podremos cambiar.
También dice que, si nos preocupamos y nos centramos sobre las cosas que están fuera de nuestro cÃrculo de influencia, eso crecerá y cada vez será más grande ese area de cosas que no podemos cambiar, y cada vez podremos cambiar menos las cosas que nos afectan.
Es eso que llamamos pragmatismo: hablemos menos del gobierno, y preocupémonos y apliquémonos más en las cosas que están a nuestro alcance. Hacer lo que se dice hacer.
Hace 45 años alguien tuvo un sueño y ahora está OBAMA de Presidente.
No es una lista de buenas intenciones, es una lista de propuestas.
Seguro que alguno de los 169 lectores podrian aportar alguna más o mejor
Atrévete… o no, está en tu mano.
Fernando yo no digo hablemos del, digo hablemos con,
Este post pretendÃa hacer reflexionar: la economÃa es cosa de todos está más al alcance de tu mano, de lo que imaginas pero si uno mismo la aleja entonces tienes razón está lejos.
El Inmobiliario deberÃa adquirir alguna base de formación económica, empresarial, etc, de la misma manera que tiene cierta formación jurÃdica, fiscal, técnica…
Formación económica y empresarial sÃ, pero no caigamos en eso de “no tengo tiempo de arreglar el grifo de mi casa porque stoy muy ocupado arreglando el mundo en el bar”. Y no es que no me atreva, es que la polÃtica está muy aburrida ¿Hablar con el gobierno? No me han dado audiencia
El gobienro sólo da audiencia a si mismo.
Sales en tv de tanto en tanto en intereconomia, magnifica audiencia, no estarÃa mal poder colar algún mensaje, del estilo ESPAÑA NO SALDRA DE LA CRISIS SINO CUENTA CON EL SECTOR INMOBILIARIO o mejores aún.
Propuestas concretas, las que uno crea que son buenas.
¡¡ SE EMPIEZA A HABLAR EN SERIO DE UNA REFORMA LABORAL !!
Se empieza a apostar por el autónomo (bajas, seguridad social, jubilación, paro…) y eso es algo que puede afectar a nuestra profesión de forma muy directa, y facilitar el cambio de modelo de organización de la oficina.
En cuanto a mis posturas en medios siempre son claras:
La crisis general no se arreglará mientras no se arregle la crisis del sector inmobiliario. La crisis del sector inmobiliario no se arreglará mientras no se regularice el crédito. El crédito no se regularizará hasta que los bancos digieran su cartera de inmuebles recuperados. Para una correcta digestión de la cartera de inmuebles recuperados hay que echar mano de esas “bacterias intestinales” que son unos profesionales inmobiliarios serios, bien preparados, honestos, con estructuras de cooperación… Lo que no tengan lo habrán de suplir los bancos con ingenio… y no sin sufrimiento y distracción que no hará sino retrasar todo el proceso.
Los profesionales inmobiliarios somos fundamentales para la recuperación de la crisis general. Pero nuestra aportación no depende del gobierno, sino de nosotros mismos.
También creo que lo primero es arreglar lo que hay dentro de tu cÃrculo de influencia, pero hay cosas que claman al cielo. Me explico Fernando y no es ningún ataque a tu relación con UCI.
1.- Los bancos en su busqueda de negocio fácil, son los que nos han embarcado en esta crisis financiera que ha alcanzado niveles globales.
2.- Cuando han visto las orejas al lobo, se han dedicado a socilaizar las pérdidas manteniendo la privatización de los beneficios.
3.- Cuando han empezado a sanear sus cuentas con dinero público se atreven a darnos recetas para salir de la crisis y cito textualemente:
” más libre comercio internacional, menos ayudas públicas a la industria y reducción de los subsidios de desempleo”.
Dicho en palabras que las entiende todo el mundo, cuando el patio de mi casa esté arreglado que se joda el del vecino.
No quiero que se crea que pretendo atacar a nadie, sólo que me gusta que las cosas se juzgen en su justa medida.
Por supuesto que lo primero es lo primero, pero de la misma forma que uno habla de fútbol y que yo sepa nadie juega la liga, deberiamos tener también nuestra opinión sobre temas económicos.
Yo la verdad creo que un sitio para cada cosa, y cada cosa en su sitio, pero si quereis hablar aqui de futbol, pues sea.
Ahora que el que quiera discutir conmigo de futbol, politica, de toros, de literatura, musica… Pues nos invitamos a unas cañas, y hasta el amanecer… Y no me lo tomeis por cobardia, es cuestion de orden.
El Gobierno apuesta por el alquiler, los planes vivienda hasta 2012 apuestan claramente por el alquiler, esto es polÃtica y economÃa aplicada al sector inmobiliario.
El Agente inmobiliario que quiera dar un buen servicio a sus clientes tendrá que seguir de cerca la polÃtica y la economÃa.
Si esto sigue asi en 5 años se reducirá el número de propietarios y aumentará el de arrendatarios.
No me parece mal que haya un mercado de alquiler. Cualquier desequilibrio es malo, y se acaba pagando.
No me preocupa que baje un poco la proporcion de vivienda en propiedad. Lo que me preocupa es que siga bajando el porcentaje de operaciones en los que participan los inmobiliarios. Y eso SI que esta en nuestra mano.
La unica forma de conseguir cosas del gobierno es estando unidos bajo una o dos asociaciones, como en todos los sectores. Una puede ser los API’s y ¿la otra?, sin una asociación representativa, ¿quien nos defiente?
los bancos son nuestro mal necesario
Hay que pasar de la colaboración voluntarista a la colaboración real.
El asesor inmobiliario no puede vivir de espaldas a la economÃa y a la polÃtica en sus diversas expresiones.
Hay que estar asociado al menos a alguna asociación inmobiliaria de ámbito Local y otra Estatal .
Nos van a bajar la calificación como País, gracias a que en 2 años no se han abordado reformas importantes, el talante está muy bien, el talento mucho mejor.
Si bajan la calificación implica que a España le costará más caro la financiación exterior y encima tendrá menos. GENIAL, ojo al 2010 si bajan la dichosa calificación.El rating.
Más vale tarde que nunca a ver si el gobierno se atreve ya a adoptar medidas y no a seguir perdiendo el tiempo de forma populista para no perder las elecciones.