Comentarios en: Mirar casas en internet

Por: fgerviti

fgerviti — Mon, 23 Nov 2009 08:47:33 +0000

La fuente principal de toda informaciÃ³n inmobiliaria son las MLSs locales, que incluyen el 85% de las propiedades a la venta.

SegÃºn un acuerdo reciente de la NAR con la FiscalÃa Federal, que estaba haciendo una investigaciÃ³n por considerar que la NAR mantenÃa un monopolio sobre la informaciÃ³n inmobiliaria, las MLS ahora estÃ¡n obligadas a facilitar la informaciÃ³n de las propiedades a la venta.

Esto da una medida del poder de la profesiÃ³n inmobiliaria cuando los profesionales se organizan y cooperan.

Por: CÃ©sar Villasante

CÃ©sar Villasante — Sun, 22 Nov 2009 21:48:01 +0000

La ventaja de un portal local gestionado localmente es la calidad de la informaciÃ³n que es capaz de administrar. NingÃºn portal grande es capaz de crear contenidos Ãºnicos para miles de poblaciones. Por eso les digo a las Asociaciones Inmobiliarias que su web puede y debe ser la mejor en su zona, incluso en psoicionamiento, por encima de los grandes portales. Si se ayudan con un blog, mucho mejor, ese es mi caballoo de batalla. En cuanto a Google, se nutre de otros portales para suministrar resultados a los usuarios, por lo que no va a fagocitar a sus fuentes de informaciÃ³n. > Es Google una amenaza para los portales inmobiliarios?

Por: fgerviti

fgerviti — Sun, 22 Nov 2009 21:10:34 +0000

De momento los reyes parecen ser los portales inmobiliarios “locales”, circunscritos a una zona o area metropolitana concreta que toman datos de aquÃ y allÃ¡ para convertirse en una gran fuente de informaciÃ³n no solo de pisos sino de todo lo que puede interesar al comprador.

El 60% de los que buscan piso dicen haber mirado en ese tipo de portales.

Se llaman MASHUPS, porque “amasan” informaciÃ³n proveniente de distintas fuentes, y juntan informaciÃ³n de Google, y de las MLS (ahora estÃ¡n obligadas por ley a facilitar la informaciÃ³n) y de los registros, y de los impuestos, y de los informes de criminalidad…

Google estÃ¡ aÃºn en un 30% de los encuestados, por debajo de la web de la NAR (46%), que ahora empieza a incorporar interesantes herramientas, como pedir que un agente local pueda sugerirte propiedades para aÃ±adir a “tu selecciÃ³n” de propiedades, o sugerirte modificacioes en la banda de precios, etc…

TambiÃ©n estÃ¡n por encima de GOOGLE y otros las webs de brokers (46%) y las de los propios agentes (45%).

Los “portales inmobiliarios” estÃ¡n en el bloque de GOOGLE, y supongo que Ã©l solito se quedarÃ¡ con todo. El pastel es grande, pero aÃºn es una porciÃ³n menor de la tarta total.

Â¿Preocupa eso a los de la NAR, a los brokers o a los agentes? Yo no lo he visto. Da la impresiÃ³n de que estÃ¡n muy seguros de su buen uso de internet.

El tiempo irÃ¡ diciendo.

Por: MOISES

MOISES — Sun, 22 Nov 2009 20:42:37 +0000

Me gustarÃa saber si GOOGLE pone nerviosos a los PORTALES INMOBILIARIOS

Por: fgerviti

fgerviti — Sat, 21 Nov 2009 19:38:54 +0000

Habria sido mas fructifera si hubieras ido a Valencia

Por: Vicent

Vicent — Sat, 21 Nov 2009 11:10:29 +0000

“Si les das pisos vendrÃ¡n por un piso, si les das informaciÃ³n vendrÃ¡n por tÃ, por tus servicios”. Me lo apunto Fernando y lo usarÃ© ( y si me acuerdo citarÃ© la fuente ).
DespuÃ©s de una dura y nada fructifera semana, estoy por estos lares nuevamente, al menos me motivo.

Por: Juanra

Juanra — Fri, 20 Nov 2009 16:01:05 +0000

En EspaÃ±a la persona en el sentido ontolÃ³gico del tÃ©rmino tiene poca importancia. En la polÃtica americana prima el aspirante a presidente, mientras que en la espaÃ±ola es el partido por el que se deciden los votantes.
Mas no es necesario tomar ejemplos de los Estados Unidos. En Francia o Alemania, las exposiciones orales tanto en el colegio como en la Universidad, delante de un buen aforo de personas, tiene un peso mÃ¡s que considerable. AquÃ, por desgracia, se enfatiza sobre el “memoriza y escupe”. Poca creatividad.

Por: fgerviti

fgerviti — Fri, 20 Nov 2009 15:45:50 +0000

Igual que con el porno, en internet te puedes pegar un buen atracÃ³n de ver fotitos de pisos (es gratis), pero cuando ya estÃ©s empachado, te darÃ¡s cuenta de que lo que necesitas es informaciÃ³n. Si en todos los sitios inmobiliarios que has entrado a buscar pisos solo has visto pisos, tendrÃ¡s claro que si quieres informaciÃ³n tendrÃ¡s que buscÃ¡rtela en cualquier sitio… menos en esas webs de los inmobiliarios que solo tenÃan pisos, como los portales, pero menos…

Si les das pisos vendrÃ¡n por un piso, si les dan informaciÃ³n vendrÃ¡n por tÃ, por tus servicios.

Vale, coincido en la conclusiÃ³n de que el factor local en el sector inmobiliario es clave.
Que entre un portal genÃ©rico o nacional y un portal local o metropolitano, probablemente habrÃ¡ mÃ¡s y mejor informaciÃ³n en el local.

Por lo tanto, si los compradores de vivienda tienden a buscar de manera mÃ¡s activa en sitios locales, es lÃ³gico que las webs de las inmobiliarias y de las asociaciones locales tengan un buscador inmobiliario.

Otra cosa es que se deba priorizar la informaciÃ³n de los servicios que ofrecen los inmobiliarios, que tambiÃ©n estoy de acuerdo, pero el usuario va a querer mirar lo primero los pisos; la informaciÃ³n de los servicios, experiencia y profesionalidad del agente pueden ir acompaÃ±ando la bÃºsqueda y en las respuestas a las peticiones de informaciÃ³n del cliente.