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Rebajas del 40% en viviendas de segunda mano
Se vende apartamento de entre 40 y 45 metros cuadrados por 120.000 euros en Ciudad Lineal, Arganzuela, Carabanchel, Barajas, San Blas o Villaverde. Son los chollos que empiezan a proliferar en el mercado de segunda mano. Pero ¿qué es un chollo? Son viviendas que se están vendiendo con una rebaja superior al 20% ó 30% con respecto al precio de mercado de la zona, según las agencias Re/Max y Gerco. Para la red Tecnocasa, las mejores oportunidades son los inmuebles que durante el último año y medio han bajado un 40%. Si además el piso encaja con las necesidades del comprador en cuanto a distribución, orientación y ubicación se trata de un auténtico chollo.
El mercado es del comprador, que tiene donde elegir. Y tienen a su favor que cualquier precio es negociable. Los propietarios están más abiertos que nunca al tira y afloja. Sólo durante el mes de febrero, el 11% de las viviendas anunciadas en Madrid en el portal Idealista.com rebajaron sus precios de oferta. La bajada media fue del 8,1%. Con tales descuentos, las cuotas hipotecarias se han equiparado a los precios del alquiler.
Si busca una vivienda de segunda mano en Madrid, sepa que todas las tipologÃas -tanto si es de uno como de cuatro dormitorios- y todos los distritos y municipios han bajado sus precios. Algo más los del sur. Eso sÃ, las viviendas de menos de 70 metros cuadrados se venden actualmente con más rapidez que las de mayor superficie, explican en Tecnocasa. Las agencias no se cansan de repetir que un piso que tenga un precio ajustado a la realidad actual del mercado tarda entre tres y seis meses en venderse.
En el centro de Madrid hay varios ejemplos. Quien busca puede encontrar un apartamento de 50 metros cuadrados en la zona del Paseo del Prado por 150.000 euros, un piso de 80 metros en la zona de Antón MartÃn por 200.000 euros o un apartamento de 52 metros cuadrados por 191.000 euros en el barrio de ChamberÃ, señalan en Look & Find. Una vivienda muy demandada es el apartamento de uno o dos dormitorios en Salamanca, ChamberÃ, ChamartÃn o Centro, que costaba 350.000 euros y que hoy se vende por unos 245.000 euros, indica MarÃa José Corrales, de Vivienda2.
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