Comentarios en: Cuidar la imagen http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/cuidar-la-imagen/ Red social de profesionales Inmobiliarios Tue, 07 Feb 2012 21:52:41 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 Por: marcelo http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/cuidar-la-imagen/comment-page-1/#comment-3502 marcelo Tue, 15 Dec 2009 23:23:23 +0000 http://www.inmobiliarios20.com/?p=2813#comment-3502 Muy cierto todo lo que comentan respecto a las imagenes y a la presentacion de las viviendas tanto para las fotos como para las visitas; pero por muy cierto que sea todo esto, el propietario que quiere vender no repara en esto, mas bien no lo sabe ni le interesa saberlo, y muy pocas veces cuida los detalles, esos detalles que hacen que la visita a la vivienda con los interesados sea un flechazo, que los interesados se enamoren y digan SI QUIERO !!!! Creo que es fundamental la presentación, el cuidar los detalles, la luz, la ventilación, tomarse un tiempo antes de una visita para ventilar la vivienda, abrir cortinas, colocar cada elemento en su lugar y dejar todo listo para que el interesado entre y tenga todo dispuesto para decidirse. Como afirma el viejo dicho "Nunca hay una segunda oportunidad para causar una muy buena primera impresión" Un saludo desde Tenerife y muy muy buenos todos los post Muy cierto todo lo que comentan respecto a las imagenes y a la presentacion de las viviendas tanto para las fotos como para las visitas; pero por muy cierto que sea todo esto, el propietario que quiere vender no repara en esto, mas bien no lo sabe ni le interesa saberlo, y muy pocas veces cuida los detalles, esos detalles que hacen que la visita a la vivienda con los interesados sea un flechazo, que los interesados se enamoren y digan SI QUIERO !!!! Creo que es fundamental la presentación, el cuidar los detalles, la luz, la ventilación, tomarse un tiempo antes de una visita para ventilar la vivienda, abrir cortinas, colocar cada elemento en su lugar y dejar todo listo para que el interesado entre y tenga todo dispuesto para decidirse.

Como afirma el viejo dicho “Nunca hay una segunda oportunidad para causar una muy buena primera impresión”
Un saludo desde Tenerife y muy muy buenos todos los post

]]> Por: fgerviti http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/cuidar-la-imagen/comment-page-1/#comment-3490 fgerviti Mon, 14 Dec 2009 11:41:26 +0000 http://www.inmobiliarios20.com/?p=2813#comment-3490 Muy buen video Cesar. A esta CRS la conocí en Las Vegas, donde se habló mucho de estas cosas. Allí tienen cosas que prestan ellos mismos, como cuadros de distintos tamaños para "tapar" las marcas de otros cuadros o fotos de familia, y también prestan furgones y hasta espacios de almacenamiento para la gente. En youtube encontraréis muchos videos interesantes si poneis "home staging", mucho más que el rollo del Fengshui ese, que yo creo que ya pasó de moda. Muy buen video Cesar. A esta CRS la conocí en Las Vegas, donde se habló mucho de estas cosas. Allí tienen cosas que prestan ellos mismos, como cuadros de distintos tamaños para “tapar” las marcas de otros cuadros o fotos de familia, y también prestan furgones y hasta espacios de almacenamiento para la gente.

En youtube encontraréis muchos videos interesantes si poneis “home staging”, mucho más que el rollo del Fengshui ese, que yo creo que ya pasó de moda.

]]> Por: César Villasante http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/cuidar-la-imagen/comment-page-1/#comment-3484 César Villasante Mon, 14 Dec 2009 10:41:15 +0000 http://www.inmobiliarios20.com/?p=2813#comment-3484 A veces se nos olvida lo que es la empatía. Quien vende de la casa no suele esforzarse en dejar la casa como a él mismo le gustaría encontrarsela. El inmobiliario debe recordarle al propietario que el cliente desea que esa casa que va a ver sea su hogar, tiene esa ilusión. Pero todo se desmorona cuando se ve un baño sucio, una pared manchada,... Todo eso es solucionable, pero porqué tiene que hacerlo el cliente? Por experiencia propia, al ver inmuebles descuidados, no ve dan ganas ni de plantearme una reforma, porque si no se han tomado la molestia de arreglar cosas que se ven a primera vista, qué no me podré encontrar! Más sobre el Home Staging: <object width="425" height="344"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/bUZzH-XcKpQ&color1=0xb1b1b1&color2=0xcfcfcf&hl=es_ES&feature=player_embedded&fs=1"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowScriptAccess" value="always"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/bUZzH-XcKpQ&color1=0xb1b1b1&color2=0xcfcfcf&hl=es_ES&feature=player_embedded&fs=1" type="application/x-shockwave-flash" allowfullscreen="true" allowScriptAccess="always" width="425" height="344"></embed></object> <a href="http://www.inmoblog.com/marketing-inmobiliario/home-staging-o-como-preparar-una-casa-para-su-venta/" rel="nofollow">Home Staging, o cómo preparar una casa para su venta</a> A veces se nos olvida lo que es la empatía.
Quien vende de la casa no suele esforzarse en dejar la casa como a él mismo le gustaría encontrarsela.

El inmobiliario debe recordarle al propietario que el cliente desea que esa casa que va a ver sea su hogar, tiene esa ilusión.

Pero todo se desmorona cuando se ve un baño sucio, una pared manchada,… Todo eso es solucionable, pero porqué tiene que hacerlo el cliente?

Por experiencia propia, al ver inmuebles descuidados, no ve dan ganas ni de plantearme una reforma, porque si no se han tomado la molestia de arreglar cosas que se ven a primera vista, qué no me podré encontrar!

Más sobre el Home Staging:

Home Staging, o cómo preparar una casa para su venta

]]> Por: fgerviti http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/cuidar-la-imagen/comment-page-1/#comment-3483 fgerviti Mon, 14 Dec 2009 10:13:03 +0000 http://www.inmobiliarios20.com/?p=2813#comment-3483 Tienes razón Silvia. A veces vamos con prisas y no dedicamos el tiempo necesario para cuidar esas cosas que ayudarán a vender mejor. Pero, lo que es peor todavía, hay comerciales a los que "les da apuro", se avergüenzan porque piensan que al propietario le puede sentar mal que les digan lo que deben hacer con su casa antes de ponerla a la venta. En un curso reciente se reían porque les decía que un comercial al que le daba vergüenza decirle a su cliente lo que debía hacer para vender, en nuestro mercado actual era un comercial muerto. Más todavía; el cliente vendedor te admirará (y te pagará) por saber hacer cosas que él no sabe, por fijarte en cosas que él no se fija. Una recomendación: En vez de hacer 30 fotos, haced menos y dedicad entre 5 y 10 minutos a preparar cada foto, observando distintos ángulos, retirando los objetos que sobran, encendiendo todas las luces, observando la diferencia entre cerrar las cortinas o persianas y dejarlas abiertas, usando flash o sin él... Como si fuésemos profesionales, vamos. Una perla de San Francisco: Dile al propietario que esa ya no es su casa, la casa en la que vive, sino que es la casa que vende, de la que pronto se mudará, que pronto será de otro (gracias a tus esfuerzos). Dile que empiece a prepararse para la mudanza; que vaya metiendo en cajas todos los cachivaches personales, que tire lo que no vaya a llevarse y guarde en cajas lo que sí se vaya a llevar. Además de "desatascar" visualmente los espacios, empezará a "despegarse" anímicamente de la casa, y le será más facil tomar las decisiones necesarias cuando llegue el momento de aceptar una oferta. Le sorprenderás. Te lo agradecerá. Verá que eres un profesional. Hablará de tí a sus amigos. Tienes razón Silvia. A veces vamos con prisas y no dedicamos el tiempo necesario para cuidar esas cosas que ayudarán a vender mejor. Pero, lo que es peor todavía, hay comerciales a los que “les da apuro”, se avergüenzan porque piensan que al propietario le puede sentar mal que les digan lo que deben hacer con su casa antes de ponerla a la venta.

En un curso reciente se reían porque les decía que un comercial al que le daba vergüenza decirle a su cliente lo que debía hacer para vender, en nuestro mercado actual era un comercial muerto. Más todavía; el cliente vendedor te admirará (y te pagará) por saber hacer cosas que él no sabe, por fijarte en cosas que él no se fija.

Una recomendación: En vez de hacer 30 fotos, haced menos y dedicad entre 5 y 10 minutos a preparar cada foto, observando distintos ángulos, retirando los objetos que sobran, encendiendo todas las luces, observando la diferencia entre cerrar las cortinas o persianas y dejarlas abiertas, usando flash o sin él… Como si fuésemos profesionales, vamos.

Una perla de San Francisco: Dile al propietario que esa ya no es su casa, la casa en la que vive, sino que es la casa que vende, de la que pronto se mudará, que pronto será de otro (gracias a tus esfuerzos). Dile que empiece a prepararse para la mudanza; que vaya metiendo en cajas todos los cachivaches personales, que tire lo que no vaya a llevarse y guarde en cajas lo que sí se vaya a llevar. Además de “desatascar” visualmente los espacios, empezará a “despegarse” anímicamente de la casa, y le será más facil tomar las decisiones necesarias cuando llegue el momento de aceptar una oferta.

Le sorprenderás. Te lo agradecerá. Verá que eres un profesional. Hablará de tí a sus amigos.

]]> Por: Vicente Beltran Carrio http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/cuidar-la-imagen/comment-page-1/#comment-3480 Vicente Beltran Carrio Mon, 14 Dec 2009 09:24:45 +0000 http://www.inmobiliarios20.com/?p=2813#comment-3480 Pa morirme....eres la pera limonera...si es que tienes gracia pa to. Pa morirme….eres la pera limonera…si es que tienes gracia pa to.

]]> Por: Silvia http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/cuidar-la-imagen/comment-page-1/#comment-3478 Silvia Sun, 13 Dec 2009 23:41:02 +0000 http://www.inmobiliarios20.com/?p=2813#comment-3478 Me parece muy atinada esta aportacion... yo me he dado cuenta que las personas compran una propiedad, cuando pueden verse en esa vida y esa imagen mental es agradable... por lo tanto, si la casa esta sucia, maltratada, si tiene muebles viejos, decoración desagradable o cualquier cosa parecida, sera muchísimo mas difícil venderla, por que nadie en su sano juicio quiere adquirir una vida peor de la que tiene. En cambio, cuando hemos puesto a la venta propiedades, que aunque estén habitadas aun, han sido decoradas con gusto exquisito o por lo menos con armonía, se venden mucho mas rápido, por que las personas se imaginan ahí, sin darse cuenta que cuando lleven sus muebles, si estos son horribles, la belleza se habrá ido con los antiguos propietarios... no son los espacios los que tienen belleza propia, es la persona y su capacidad de embellecer el entorno lo importante, cosa que sin embargo, los compradores no saben y que nosotros debemos saber. Me parece muy atinada esta aportacion… yo me he dado cuenta que las personas compran una propiedad, cuando pueden verse en esa vida y esa imagen mental es agradable… por lo tanto, si la casa esta sucia, maltratada, si tiene muebles viejos, decoración desagradable o cualquier cosa parecida, sera muchísimo mas difícil venderla, por que nadie en su sano juicio quiere adquirir una vida peor de la que tiene. En cambio, cuando hemos puesto a la venta propiedades, que aunque estén habitadas aun, han sido decoradas con gusto exquisito o por lo menos con armonía, se venden mucho mas rápido, por que las personas se imaginan ahí, sin darse cuenta que cuando lleven sus muebles, si estos son horribles, la belleza se habrá ido con los antiguos propietarios… no son los espacios los que tienen belleza propia, es la persona y su capacidad de embellecer el entorno lo importante, cosa que sin embargo, los compradores no saben y que nosotros debemos saber.

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