CONCLUSIONES VII FORUM PRACTICO INMOBILIARIO DE CATALUNYA
Desde 2004 CENIC organiza el FORUM PRACTICO INMOBILIARIO DE CATALUNYA, el pasado 15 realizamos la VII EDICION, os reproduzco un breve resumen de las 5 horas de ponencia coloquio y debate, así como mi agradecimiento a los 104 asistentes y a los 7 ponentes.
1.- MLS BARCELONA: buena ponencia del Director Comercial CARLOS LAMANA: describió los “25 servicios de: MARKETING-TECNOLOGIA-FORMACION-NETWORKING-MOTIVACION-ASESORAMIENTO, que ofrece la mlsbarcelona a sus agrupados orientados a generar negocio, nuestro objetivo es acabar el año con unas 1000 exclusivas compartidas”
2.- PORTAL PISOS.COM:su Director General MIGUEL ALEMANY nos habló de forma concreta y directa del futuro de los portales que pasa por: “ Seguirán apareciendo nuevos portales, pero el mercado ya está en fase de concentración. Facilidad a la hora de gestionar sus inmuebles en más de un portal -> integración con software inmobiliario”, la fuerza real es para los grandes portales estatales y alguno muy local o muy especifico, mantener un portal de verdad cuesta 3-4-5 millones de euros al año.
3.- CREDITSERVICES: el Presidente Ejecutivo JAVIER LOPEZ, trazó el siguiente panorama para el 2010 “La crisis dicen muchos rigurosos analistas que empieza de verdad en el 2010, así que preparénse, el credito seguirá díficil, hay que explorar nuevas vías de financiación y si las PYMES no pueden adquirir financiación tradicional y no hay más remedio pueden optar por nuestro servicio FCP : Financiación Contra Proveedores, es decir articular el concurso de acreedores para reflotar de verdad la empresa con un coste asquible de 10.000.-€ y no como marcan las tarifas de los colegios de abogados de a partir de 60.000.-€ ”
4.- FARRECONSULTING: empresa especializada en comercialización de obra nueva, su Director MIGUEL GAMBAU, bajo a tierra a los promotores y nos habló de la especialización FOCUS GROUP y de nichos de mercado abandonados. ” En Barcelona hay demanda solvente insatisfecha de pisos de obra nueva de 4 habitaciones”. ” No sobreviven los más fuertes sino los que tienen mayor capacidad de adaptación al cambio”.
5.- REMAX CASAGRANDE su Broker-Owner RAFAEL RODRIGUEZ, se llevó al auditorio de calle, estuvo SUBLIME, lenguaje directo, claro transmisión de experiencia directa, “he pasado de tener 10 empleados a tener 30 socios ¿una pregunta alguno de vosotros tiene algún socio? se levantan 9 manos asintiendo, ¿verdad que compartis con vuestros socios al 50%? continuan asintiendo, pues si te asocias conmigo yo sólo me llevo el 20% y te doy todos los servicios para que tú negocio se gane el 80%”
6.- INTEGRAL GESTION DE ACTIVOS, el Gerente GREGORIO ESTEVEZ, profesional de largo recorrido en el sector, que se autodefine como pisero: “Las entidades financieras acabarán trabajando con profesionales inmobiliarios: las sinergias pueden ser más efectivas y eficientes que la gestión individual de cada una de las personas y empresas que la integran, estamos seguros que trabajando juntos podremos potenciar nuestras posibilidades y capacidades de acción, generamos una red de 1000 profesionales para ayudar a las entidades financieras y promotores ya tenemos unos 300 interesados en fase de selección, el paradigma ha cambiado además utilizando FACEBOOK hemos vendido 5 pisos de Caixa… en un mes “.
Su exposición transmitía PASION INMOBILIARIA.
7.- UNIVERSIDAD DE BARCELONA. COMISARIO ASUNTOS ECONOMICOS Dtor. Gonzalo Bernardos.
Siempre claro, directo y mordaz: ” 2010 algo mejor que el 2009, pero olvidense del periodo 2001-2006 para evitar la melancolía” ” Ubicación es la clave” ” Promotores construyan viviendas de 4 habitaciones” ” No saldremos de la crisis hasta que no se reduzca el paro” “el paro en España sólo lo puede corregir el sector inmobiliario” ” Invirtamos en mejorar la productividad del sector inmobiliario ,la biotecnologia no genera puestos de trabajo” Euribor bajo al menos 2 años”, ” Los bancos mienten sobre la realidad de sus balances” ” Promotores cooperen con las agencias inmobiliarias” ” No veo de momento que España crezca el PIB al 3% fundamental para salir la crisis en …”
Mi misión en el Forum que organizo facilitar y dar protagonismo a otras voces: las empresas, ponentes y asistentes y por ello renuncie gustoso a dar mi ponencia , pero si pude decir:
” En España hay magníficos formadores inmobiliarios, formense aunque no sea conmigo (no me hagan muchocaso) -:), pero no olviden que en estos momentos se precisa una FORMACION PRACTICA = CAPACITACION+MOTIVACION+ACCION= NEGOCIO”
¡EL FUTURO INMOBILIARIO EXISTE…YA EMPEZO! prueba de ello es que los 104 empresarios presentes: inmobiliarios,promotores e incluso financieros salieron con fuerzas renovadas de la jornada a tenor de sus comentarios y de que costó que dejaran la sala.
Al final adquirimos un compromiso con los asistentes de desarrollar reuniones empresariales con los ponentes, asi que… ¡SEAMOS PROACTIVOS!
¡NOS VEMOS EN EL MERCADO!
Nota: si hay algún interesado en recibir en PDF alguna de las ponencias, solicitadla por email a formacion@cenic.es o directamente a mi correo moises@cenic.es
Moisés muchas gracias por tu resúmen y tus palabras.
Te agradezco lo de PASIÓN INMOBILIARIA pues realmente siento mi profesión y estoy encantado de mi trabajo por eso puedo transmitir, de corazón, lo que digo y explico porque VIVO POR, PARA Y DE este sector y llevo 28 años desarrollado tareas de emprendedor, marketing inmobiliario, dirección de equipos de ventas, vendiendo y captando pisos, captando profesionales, formandolos, animandolos, y porque no decirlos sacandolos del mercado cuando perdían su ilusion y se convertían en negativos…
En fin como tú dices PASIÓN INMOBILIARIA + PASIÓN SECTOR = EXITO
Hay que apoyar de forma sincera las actividades de los compañeros, siempre hablamos de ser proactivos, ser activo ya no sirve de nada y ser reactivo sólo sirve para cerrar la empresa.
Muchisimas gracias por tus palabras Moises y por darme la oportunidad de compartir esta experiencia con Gregorio, todos los demas ponentes y asistentes. Tenemos que compartir y no solo el producto. Felicidades Moises, no dejes de organizar este tipos de eventos nunca.
Enhorabuena a organizadores, ponentes y asistentes.
Como dice Rafael, hay que compartir conocimientos, como hacemos en este Blog.
Gracias César, todo un detalle de tu parte.
¡SEGUIMOS COMPARTIENDO!
El próximo repitiendo el modelo lo deberíamos de montar en Sevilla y porque no también en Madrid con la participación de César.
Buena idea Gregorio, un pequeño Tour en pro del sector inmobiliario
[...] de la MLS Barcelona y del VII Forum Inmobiliario de Catalunya, con más de 100 [...]
Con 25 días escasos de promoción de la Jornada conseguimos una asistencia de 104 profesionales, desde que puse este post han habido 17 compañeros que me han solicitado alguna de las ponencias.
Ciertamente como dice César:
LOS INMOBILIARIOS CATALANES SE MUEVEN
Ya podeís ver fotos de la Jornada en FACEBOOK.