Una rutina especialmente exitosa entre las Ciencias Naturales es la â€traducción†o extensión de los hallazgos, modelos, conceptos, etc., que se han logrado en un campo, a otro distinto. Hoy vamos a hacer lo indicado, mirando a la BiologÃa para utilizar alguno de sus conocimientos en el área inmobiliaria, concretamente en lo que se refiere a las relaciones que establecen multitud de diferentes organismos vivos entre sÃ, y entre ellos y el ambiente exterior. De esta manera podremos conocer cosas que podrán servirnos para orientar la conducta de éxito de los agentes inmobiliarios, tanto si viven (compiten) dentro de una red, asociación, colectivo, agrupación, colegio, etc., como si sobreviven en solitario.
En BiologÃa suele distinguirse (0) entre dos tipos de relaciones básicas entre los distintos organismos vivos que conviven en un mismo ambiente o territorio y éstas son las denominadas “relaciones intraespecÃficas y las interespecÃficasâ€
Las primeras, las intraespecÃficas “son las relaciones bióticas que se establecen entre organismos de la misma especie. (1) Estas relaciones pueden tener una duración determinada (relaciones temporales) o durar prácticamente toda la vida (relaciones perennes). Asà mismo pueden ser favorables, si crean  una cooperación encaminada a la consecución del alimento, la defensa de la especie frente a los depredadores, frente al frÃo o al calor, etc. (2) ; o perjudiciales, si provocan la competencia por el alimento, el espacio, la luz, etc.(3)
Las relaciones interespecÃficas son las relaciones bióticas que se establecen en una comunidad entre individuos de diferentes especies.â€(4)
En definitiva, la diferencia está en el objeto de la relación, siendo en el primer caso otros organismos iguales y en el segundo, de distinta especie. Esto es, las relaciones intraespecÃficas de una asociación serÃan las que ésta establece con otras asociaciones y las segundas, las que mantiene con otros actores del mercado tales como el poder polÃtico, los propietarios de bienes, los inversores, las entidades de crédito, etc.,
De las primeras hablaremos hoy, brevemente.
¿Qué relaciones existen entre las distintas asociaciones o colectivos de agentes inmobiliarios de España?
Pues según conozco, ninguna.
¿Y esto qué puede significar?
Pues que no seguimos las pautas que en la Naturaleza conducen al éxito y conservación de las especies.
Una especie sobrevive adoptando, tanto en periodos de Bonanza como de Recesión, determinadas y distintas conductas o estrategias de supervivencia que detallaremos en otra postal, pero que tienen una caracterÃstica común: los individuos se agrupan y dan una respuesta conjunta al desafÃo concreto al que se enfrentan. Y asà sobreviven, aunque algunos de sus miembros individuales puedan caer en la batalla competitiva. Y está demostrado que, aún en estos casos, la mortandad individual es menor si se presenta pelea agrupado que si se hace en solitario.
Planteo de nuevo la pregunta: ¿Y si nuestras asociaciones de agentes inmobiliarios no lo están haciendo, es decir, no hablan entre sÃ, no colaboran, no establecen proyectos en común, etc., qué cabe esperar acerca de su supervivencia futura y la de sus miembros?
Nada bueno, según la Naturaleza.
Por ello, la cooperación entre las distintas asociaciones inmobiliarias es la única salida razonable a la actual Recesión.
¡Siga con cuidado!
Miguel Villarroya MartÃn info@inmobiliari.net
Notas:
(0) Véase por ejemplo en la siguiente web: http://www.bioapuntes.cl/apuntes/rel-intra.htm
(1) En nuestro caso, los organismos vivos serÃan cada una de las distintas asociaciones o colectivos de agentes inmobiliarios que existen. Y las relaciones a considerar serÃan las relaciones entre cada una de éllas.
(2) En nuestro caso, los objetivos y logros que cada asociación persigue para beneficio de sus asociados.
(3) En nuestro caso, las consecuencias negativas para los asociados que en algún colectivo de agentes inmobiliarios pudieran derivarse de la acción-inacción de conjunto.
(4) En nuestro caso, los organismos vivos seguirÃan siendo cada una de las distintas asociaciones o colectivos de agentes inmobiliarios, pero las relaciones a considerar serÃan las de cada una de éllas y el medio ambiente exterior, donde, además de las asociaciones de agentes inmobiliarios, existen otros “organismos†que les disputan o por lo menos no ayudan incondicionalmente al logro de sus objetivos.
(5) La imagen de esta postal pertenece al servidor de imágenes www.clipart.com al que está suscrito mi sitio www.inmobiliari.net
La colaboración entre asociaciones inmobiliarias ya está en movimiento.
Lenta pero inexorablemente por lo que comentas de la supervivencia.
El camino es duro y se inicia con la madurez de las asociaciones inmobiliarias locales, algo que se da sólo puntualmente en España.
Pero esas asociaciones emergentes están convirtiendose en tractoras de muchas otras.
Esas relaciones intraespecÃficas ya se están produciendo, todavÃa de forma informal y esporádica, pero muy enriquecedora para los participantes.
Espero que tras la reunión entre asociaciones inmobiliarias del 20/05/09 algunos de los asistentes nos den sus impresiones en este espacio.
Las especies deben pervivir en su habitat natural, (Véase el cangrejo blanco de los jameos del agua en lanzarote) y eso es lo que hacen las asociaciones locales, por ello creo que tienen mucha vida por delante. Entiendo que es interesante también que estas asociaciones locales deban unificar criterios e intercambiar opiniones, y en eso estamos varias asociaciones locales tenemos una comunicación constante y de ahà la celebración de esta reunión que menciona Cesar el dÃa 20. El futuro ya lo iremos escribiendo, pero siempre desde los intereses de los asociados representados por su asociación local.
Creo que Miguel se refiere a las Asociaciones con mayúscula; las que yo llamo Asociaciones PolÃticas, cuyo fin principal es la representación de la Profesión con mayúscula ante los Entes Públicos, obtener subvenciones y dineros públicos, y esas cosas. Este tipo de organismos, por su propia razón de ser, cuanto más grandes sean mejor, y en modelos profesionales avanzados y consolidados son únicos y “Nacionales”, y es lo que en Estados Unidos se corresponderÃa con la NAR (lo que no quiere decir que no haya una asociación de agentes inmobiliarios de color, y otra de mujeres agentes, etc, siempre parciales y minoritarias…).
Otra cosa son las asociaciones con minúsculas, esas asociaciones locales sin pretensiones polÃticas, cuyo objetivo es el establecimiento y la regulación de relaciones profesionales entre sus miembros, y especialmente las de colaboración profesional. Al revés que las Asociaciones PolÃticas que buscan el máximo de Poder ante las Instituciones, estas asociaciones profesionales buscan la eficiencia en la inmensa mayorÃa de las relaciones profesionales, que son locales. (Recordemos, Real Estate is Local y todo eso).
La existencia de muchas Asociaciones es un caos y un desprecio de sus propios dirigentes hacia la importancia y la necesidad que los profesionales tenemos de ellas, y serÃa una deseable muestra de madurez de las personas y las instituciones el que éstas se fusionaran en una sola. Por cierto que en las últimas semanas he recibido llamadas de los tres máximos dirigentes de las tres máximas Asociaciones, todos ellos manifestándome su interés de progresar en esta dirección, y vaya por dios que siempre son los otros los que no quieren. ¿A qué me suena esto? En fin… parece que va cogiendo buena pinta…
Por el contrario, es normal y sana la multiplicidad de asociaciones locales de cooperación de tamaños manejables por sus miembros y no manipulables por los polÃticos, por lo que no tienden a su la fusión ni se benefician de ella formando entidades mayores, sino que su maduración pasa por la coordinación o federación formando entidades de mayor ámbito.
Por cierto que esto es exactamente como apareció y se desarrolló la NAR hasta nuestros dÃas. Ya sé, ya sé que aquà no tiene porqué ser asÃ, pero si Miguel pone ejemplos del mundo de las plantas y las especies superiores e inferiores, no sé porqué no voy a poner yo ejemplos más cercanos.
Estimado Federico:
Yo si quiero. Y aquà lo digo públicamente. Y si los otros quieren, nos vemos cuando quieran.
Miguel V.
http://www.inmobiliari.net
Y digo yo,
Qué tal si en vez de esperar a que llamen, alguien llama a los demás?
Si no la inician los presidentes,
¿Algún voluntario para hacerlo?
Quizás alguién cuyo nombre que empieza por F y el
segundo apellido termina por i