Comentarios en: CONCEPTOS IMPORTANTES DE AVALUOS PARA INMOBILIARIOS http://www.inmobiliarios20.com/index.php/captacion/conceptos-importantes-de-avaluos-para-inmobiliarios/ Red social de los profesionales Inmobiliarios Mon, 06 Sep 2010 15:52:08 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.1 hourly 1 Por: fgerviti http://www.inmobiliarios20.com/index.php/captacion/conceptos-importantes-de-avaluos-para-inmobiliarios/comment-page-1/#comment-3429 fgerviti Fri, 04 Dec 2009 13:54:14 +0000 http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/conceptos-importantes-de-avaluos-para-inmobiliarios/#comment-3429 Hace poco lei algo en un material de David Knox, que me gustó, y lo he recordado al leer esto: Coste = Lo que se paga por hacer algo. Precio = Lo que se pide, se ofrece, se da por algo. Es un <em>dato</em> cierto. Valor = Lo que UNO pagaría (si lo tuviera...). Es algo subjetivo. Valor de mercado = Lo que MUCHOS estarán dispuestos a pagar (y pueden pagar...). Es un <em>cálculo</em> razonable de la suma de subjetividades. El Valor de Mercado es una <em>estimación del precio</em> en el que se considera posible encontrar un comprador (en su sano juicio) en un plazo razonable, tras una comercialización adecuada. Esa es la definición (resumida) de la Norma Europea de Valoración, que se recoge en la normativa de Banco de España para tasaciones hipotecarias, y también he visto de forma muy similar en normativas en USA. "Solo el necio confunde valor y precio" lo incluye Machado en sus Coplas, aunque como en muchas de ellas toma dichos populares, no tengo claro si esta se le puede atribuir a él o si debe considerarse como parte del refranero. Hace poco lei algo en un material de David Knox, que me gustó, y lo he recordado al leer esto:

Coste = Lo que se paga por hacer algo.
Precio = Lo que se pide, se ofrece, se da por algo. Es un dato cierto.
Valor = Lo que UNO pagaría (si lo tuviera…). Es algo subjetivo.
Valor de mercado = Lo que MUCHOS estarán dispuestos a pagar (y pueden pagar…). Es un cálculo razonable de la suma de subjetividades.

El Valor de Mercado es una estimación del precio en el que se considera posible encontrar un comprador (en su sano juicio) en un plazo razonable, tras una comercialización adecuada. Esa es la definición (resumida) de la Norma Europea de Valoración, que se recoge en la normativa de Banco de España para tasaciones hipotecarias, y también he visto de forma muy similar en normativas en USA.

“Solo el necio confunde valor y precio” lo incluye Machado en sus Coplas, aunque como en muchas de ellas toma dichos populares, no tengo claro si esta se le puede atribuir a él o si debe considerarse como parte del refranero.

]]> Por: MOISES http://www.inmobiliarios20.com/index.php/captacion/conceptos-importantes-de-avaluos-para-inmobiliarios/comment-page-1/#comment-3428 MOISES Fri, 04 Dec 2009 13:45:16 +0000 http://www.inmobiliarios20.com/index.php/general/conceptos-importantes-de-avaluos-para-inmobiliarios/#comment-3428 Me ha gustado muhco y como decía áquel: TODO NECIO CONFUNDE VALOR Y PRECIO, frase atribuida A. MACHADO Disfruta tus vacaciones Me ha gustado muhco y como decía áquel:

TODO NECIO CONFUNDE VALOR Y PRECIO, frase atribuida A. MACHADO

Disfruta tus vacaciones

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